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孝感市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明谈我市住房保障和房屋管理的相关工作

发布日期:2018-08-07 16:14:32   浏览次数:243 放大字体  缩小字体

主题:孝感市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明谈我市住房保障和房屋管理的相关工作。
嘉宾:孝感市住房保障和房屋管理局党组书记、局长 万建明

时间:2015年1月7日 上午8:30
访谈摘要:孝感市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明到市门户网站,就孝感市住房保障和房屋管理的相关工作回答网友的提问。

 

左为孝感市门户网站在线访谈主持人夏雪梅,右为市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明。

                 

  

  主持人:各位听众朋友和网友们,大家好!欢迎收看孝感市门户网站“在线访谈”节目!今天作客“在线访谈”节目的嘉宾是市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明。万局长,您好!欢迎做客“在线访谈”节目。

  刘志:主持人好,大家好!很高兴参加“在线访谈”节目。


  

市住房保障和房屋管理局党组书记、局长万建明

  主持人:请您先介绍一下住房保障和房屋管理局的基本情况。
  万建明:住房保障是重要的民生工程,也是稳增长、调结构、促发展的重要措施。市委、市政府十分重视住房保障工作,形成了上下联动、部门密切配合的工作机制。我市住房保障工作从2006年下半年开始启动,以发放廉租住房租赁补贴的形式对城镇低收入住房困难家庭实施住房保障。2008年开始启动保障性住房建设,实行租赁补贴和实物配租相结合的方式实施住房保障。2013年起开始把新就业人员和外来务工人员纳入住房保障范围,尝试有效解决中等偏下收入群体和进城务工农民的住房困难。截止2014年底,全市累计建设保障性安居工程11.5万套,解决了2.6万户城镇中低收入家庭的住房困难,改善了约9万户家庭的居住条件。
  2014年,全市超额完成了省下达的住房保障目标任务,新开工保障性住房、棚户区改造住房共44044套(户),占目标任务的106%,其中:新增公共租赁住房7834套(廉租住房2572套),占目标任务的103%;城市棚户区改造33494户,占目标任务的107%;国有工矿棚户区改造936户,占目标任务的101%;垦区棚户区改造1780户,占目标任务的100%。基本建成保障性住房、棚户区改造住房共19558套(户),占目标任务的122%。分配入住保障性住房、棚户区改造住房11252套(户),占目标任务的121户。新增发放廉租住房租赁补贴2485户,占目标任务的108%。

    

孝感市门户网站在线访谈主持人夏雪梅

  主持人:请您谈一谈群众反映“办证难”的主要原因有哪些?有哪些解决的措施?

  万建明:部分群众反映“办证难”的主要原因如下:一是购买商品房进行分户转移登记时,必须先由开发商办理房屋所有权初始登记,由于种种原因,有部分项目开发商由于不具备初始登记的条件,未能办理初始登记,因此不能办理商品房的分户转移登记,导致部分群众认为“办证难”。二是自2008年《房屋登记办法》出台以后,对于房屋所有权登记的要件和程序有所增加,并且要求更加严格了,造成办事群众认为“办证难”。三是由于我们的办公条件、服务环境、服务手段等诸多客观原因的限制,使得我们的服务的方式和方法与群众享受快捷、便利服务的要求和愿望还有差距,造成部分群众认为“办证难”。
  解决群众所反映的“办证难”问题的主要措施如下:一是进一步优化登记流程,精简办事环节;二是进一步利用多种形式和途径,宣传房屋登记的有关法律法规和工作程序,切实让办事群众少操“冤枉心”,少跑“冤枉路”;三是全面推行上门服务、延时服务、错时服务、代理服务、巡回服务等服务新模式,使之制度化、普惠化、常态化。

 

  

孝感新闻综合广播主持人李芳芳

  

  主持人:如何进行物业管理矛盾纠纷的调解?

  万建明:我们建议应由物管企业、业主和业主委员会三方的共同努力,把问题解决在基层小区内,并严格按照合约,双方应履行的职责及权益解决,矛盾不上交。其次按问题的归口向各职能管理部门如实反映。比喻:物业收费标准是由物价部门确定的;小区周边开设餐馆油烟排放应由环保局确定是否合格并具备其他申报手续。物业企业要及时劝导和发现问题,做好协调配合工作。涉及到法律问题,可依法依规办理。

 

  主持人:谁来分担住宅楼内公共区域的照明费用?

  万建明:住宅楼内公共区域的照明一般是指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明,该系统属公共设施,其产生的电费属能源费范畴,按照国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号)的规定,该能源费用可以计入物业管理成本,并由受益人即楼内全体人分摊。一般惯例是,按单元门进行分摊。物业管理企业大多采取分摊原则解决楼内公共照明电费问题。因此,住户除了缴纳本户所用能源费用外,还应缴纳分摊的能源费用。

 

  主持人:城区公共租赁住房申请及实施保障工作流程是怎样的?

  万建明:城区低收入住房困难家庭申请住房租赁补贴或公共租赁住房,应当具备下列条件:
  1.申请人及其家庭全部成员应为孝感城区常住非农业户口,且在城区实际共同居住生活,相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系;
  2.在城区无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内;
  3.申请家庭人均月收入在700元以内;
  4.市政府规定的其他条件。
  新就业人员申请公共租赁住房,应当具备下列条件:
  1.申请人应为孝感城区常住非农业户口;
  2.在城区无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内;
  3.申请人在城区用人单位工作不超过5年且与用人单位签订劳动(聘用)合同;
  4.市政府规定的其他条件。
  申请人父母为孝感城区户籍的,其父母必须符合住房困难条件,且未以家庭名义申请保障性住房
  进城务工人员申请公共租赁住房,应当具备下列条件:
  1.申请人年满18周岁,持有孝感城区暂住证(居住证),在孝感城区有固定工作,依法与用人单位签订劳动(聘用)合同2年以上(申请之日前满2年),连续缴交社会保险费1年以上;
  2.在城区无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内;
  3.市政府规定的其他条件。
  引进人才申请公共租赁住房,应当具备下列条件:
  1.在城区无私有住房或私有住房建筑面积在人均16平方米以内;
  2.按市委、市政府有关规定引进的。
  有下列情形之一的家庭不得申请住房保障:
  1.纳入(民政部门、街道、社区)集中供养的六十岁以上三无老人;
  2.无民事行为能力且无监护人的;
  3.市政府规定的其他情形。

 

  主持人:好的,因为时间的关系,我们的节目进行到现在就要暂告一段落了,感谢万局长百忙之中抽空出来参与访谈节目,谢谢广大网友的关注和支持,我们下次节目再见!

   

 
 
 
 
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