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孝感市住房公积金管理中心主任冯圣明谈住房公积金管理工作

发布日期:2018-08-07 12:29:04   浏览次数:227 放大字体  缩小字体

主题:孝感市住房公积金管理中心主任冯圣明谈住房公积金管理工作
嘉宾:孝感市住房公积金管理中心主任 冯圣明
时间:2012年5月30日 上午8:30
访谈摘要:2012年5月30日,孝感市住房公积金管理中心主任冯圣明来到市政府网,就住房公积金管理工作回答网友的提问。

 

 

主持人:各位网友大家好,欢迎收看孝感市人民政府网“在线访谈”!

主持人:冯主任,您好!欢迎来到孝感市人民政府网“在线访谈”!

冯主任:主持人好,各位听众朋友好!

网友:我是三江集团的一名职工,请问购买第二套房能不能提取住房公积金?

冯主任:你好!我是住房公积金的冯主任,我简要回答一下你 的问题,根据国家宏观调控要求,中心实行差别化提取政策。属购买第一套房,可以全额提取。属购买第二套房,以前没有提取的,可以全额提取;以前办理过提取 的,需间隔两年以上,提取额度不能超过账户余额的50%。同一套房只能提取一次。购买第三套房不准提取。

网友:在哪些情况下可以提取使用自己的住房公积金?

冯主任:住房公积金缴存人在下列情况下可以提取使用住房公 积金。1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、离休、退休;3、到国外、港、澳、台定居;4、异地调动且户口迁出本市;5、完全丧失劳动能力并与单位终 止劳动关系;6、与单位终止劳动关系未就业;7、死亡或宣告死亡;8、房租超过家庭收入50%以上;9、偿还住房贷款;10、享受最低生活保障或家庭严重 困难。

主持人:请冯主任给大家介绍一下孝感住房公积金管理中心的基本情况。

冯主任:孝 感住房公积金管理中心是直属孝感市人民政府的正县级事业单位,主要负责孝感市住房公积金的归集、管理、营运等工作。近年来,在市委、市政府和市住房公积金 管理委员会的正确领导下,在各部门各单位的大力支持下,孝感住房公积金管理中心深入贯彻落实科学发展观,坚定不移地执行市委、市政府把孝感建设成为武汉城 市圈副中心城市的战略部署,积极应对宏观调控政策与业务发展面临的新形势,进一步坚定发展信心,规范管理,科学运作,提高效能,创新服务,为改善民生、实 现住有所居、构建和谐孝感做出了积极贡献,先后获得全省住房公积金管理先进单位、全省“五五”普法先进单位、全省住建系统先进集体、市级文明单位和省级文 明公积金管理单位等荣誉称号。
  住房公积金制度作为住房保障体系的重要组成部分,自1994年建立以来,经过十几年的艰苦奋斗、开拓前进,取得 了很大成效。截至2012年4月,全市累计归集住房公积金36亿元,累计提取10亿元,归集余额26亿元,缴存人数17万人,累计发放住房公积金个人贷款 12.3亿元,贷款余额6.4亿元,支持15000余名职工改善了住房条件。其中市直住房公积金归集总额17亿元,归集余额12亿元,缴存人数5.1万 人,累计发放住房公积金个人贷款4.7亿元,贷款余额2.5亿元。市中心累计向市政府提供廉租住房补充资金3285万元,为市政府的廉租住房建设及时提供 了补充资金,有效地支持了住房保障建设。

网友:我想问一下,如何申请住房公积金的组合贷款?

冯主任:我中心目前已经开展个人住房公积金组合贷款业务, 即“住房公积金贷款+商业银行住房贷款”模式的组合贷款业务。今后凡按时足额缴存住房公积金的职工在购买自住住房时,购房职工在获得最高公积金贷款额的同 时,还可申请银行个人住房贷款,以补充购房款的不足,满足购房者多方位、多层次购房的需求,公积金贷款和商业住房贷款由委贷银行实行‘一站式’受理办理, 手续简便。
  目前,住房公积金中心最多可提供20万元的单一贷款,办理组合贷款后,借款人申请组合贷款金额在40万元以内的按1:1的比例申请,由商业银行同时为其发放公积金个人住房贷款和住房商业贷款组成的特定组合贷款,可以极大地满足购房者的资金需求,减轻还款压力。

网友:冯主任,您好!请问公积金中心是否为职工交的公积金计算利息,是怎么算的?

冯主任:按照条例规定,住房公积金自存入职工住房公积金账 户之日起按照国家规定的利率计息。具体的计算方式是:上年度缴交的公积金按照三个月的整存整取利率计算利息,利率为3.1%,当年缴交的公积金按照活期利 率计算,利率为0.5%。我们中心严格按照规定为职工结算利息。每年的6月30日为结息日,将一年结算的利息转入职工的公积金账户。截止到2012年4 月,累计为职工结算利息9923万元。

网友:请问现在能不能办理商贷转公积金贷款?

 冯主任:针对部分职工要求将商业银行住房贷款转成公积金贷款的要求,今年我中心积极研究商业银行住房贷款转公积金贷款事宜,争取今年底以前推出,使广大职工多渠道享受到公积金政策的优越性。

网友:请问孝感市缴交住房公积金的缴存基数和缴存比例分别是多少,它们的上限和下限分别是多少?

冯主任:职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均 工资。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,是职工本人当月工资。缴存基数按国家统计局发布的工资总额口径计算。职工住房公积金缴存基数不得低于上一年 度劳动部门规定的职工月最低工资标准;原则上最高缴存基数不应超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
  目前孝感市住房公积金的缴存 比例在机关和事业单位统一为单位和个人各缴存12%,企业单位应当参照执行,但企业单位可根据自身情况适当调整,调整公积金缴交比例须报经住房公积金管理 中心同意后执行,企业单位最低缴存比例是单位和个人部分各为缴存基数的5%,最高标准为单位和个人各缴交缴存基数的12%。

主持人:请冯主任给大家谈一谈住房公积金贷款利率是多少?

冯主任:目前公积金贷款年利率为:5年以下4.45%;6年及以上4.9%。住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的利率标准。遇利率调整时,贷款在一年期以下(含一年)的,实行合同利率;贷款在一年期以上、且在调整日前已发放的贷款,于次年一月执行调整后的利率标准。

主持人:节目最后请冯主任介绍一下申请公积金需要那些资料?

冯主任:购买自住住房申请公积金贷款应该提供以下方面资料。1、申请人有效身份证件;2、申请人户口本。3、购房合同、协议。4、购房发票或收款专用收据(购买二手房提供契税完税发票、过户后的房产证);5、婚姻证明;6、申请人经

济收入证明;7、房产管理部门出具的家庭住房现状(套数)证明。

主持人:好的,因为时间关系,我们的节目进行到现在就要暂告一段落了。感谢冯主任在百忙之中抽出空来参与访谈节目,谢谢广大网友的关注和支持,我们下次再见!


 
 
 
 
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